Maison à vendre, 144m², Gap

Description

Villa 4 pièces 144 m² Sixième Avenue Immobilier Gap et Savines-le-Lac (05) a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine, construite en 2021, où confort, élégance et performance énergétique se conjuguent à la perfection. Édifiée sur deux parcelles cadastrales totalisant 652 m², au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses prestations. Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie de plus de 63,40 m², baignée de lumière naturelle, réunissant un spacieux séjour et une cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de partage. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces vers un terrain plat, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec deux belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant et cellier. À l'étage, laissez-vous séduire par une somptueuse suite parentale de plus de 42,20 m², véritable cocon privé. Sublimée par deux puits de lumière, elle dispose de deux dressings et d'une élégante salle d'eau, offrant un espace rare et raffiné. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette réalisation récente : pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux, excellente isolation et consommation énergétique maîtrisée. La maison bénéficie d'un classement énergétique A / A, une performance devenue particulièrement rare sur le marché. Côté annexes, un vaste garage de 31,94 m² complète l'ensemble. Il est surmonté d'une mezzanine de 24,29 m², facilement accessible grâce à un monte-charge, offrant un espace de stockage aussi pratique qu'ingénieux. Cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison récente, aux prestations de qualité, ne nécessitant aucun travaux et offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Gap. Les atouts : - Villa contemporaine de 2021 - Terrain plat de 652 m² sur deux parcelles cadastrales - Pièce de vie de plus de 63 m² - Trois chambres, dont une exceptionnelle suite parentale - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Pompe à chaleur - Garage avec mezzanine et monte-charge - DPE A - GES A - Aucun travaux à prévoir Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Une visite suffira à vous convaincre ! Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :