Maison à vendre, 92m², Aurillac

Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine plain-pied de 92m2 offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur les hauteurs d'Aurillac, quartier Belbex. Parfaitement agencée et baignée de lumière, elle saura séduire les familles en quête de confort ainsi que les amoureux de nature. Les points forts du bien : • Vie de plain-pied totale : Une distribution fluide et accessible, sans aucune marche. • Espace nuit chaleureux : 3 belles chambres lumineuses. • Pièce de vie traversante : Un vaste salon-séjour chaleureux, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. • Cuisine moderne : Un espace d'expression culinaire entièrement aménagé et équipé. • Stationnement & Stockage : Un garage attenant de 20 m², idéal pour un véhicule, un atelier ou du rangement supplémentaire. • Accès par un chemin privé. ? Confort thermique & Extérieur d'exception : La maison dispose d'un système de chauffage au fioul basse température, une solution performante qui diffuse une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces de manière économique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. ? À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse bien exposée, idéale pour vos repas d'été face à une vue totalement dégagée. La maison est implantée au cœur d'un environnement verdoyant remarquable : un vaste terrain arboré et paysager d'environ 1 400 m². Un bien rare sur le marché aurillacois, alliant modernité, nature et proximité des commodités.