Appartement à vendre, 56m², Cogolin

Description

Cogolin – T3 – Idéal investissement locatif ! Sur les hauteurs de Cogolin avec une vue dégagée sur les collines, au coeur du village et à proximité des commerces et commodités, découvrez ce coquet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble en R+1. Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m²donnant sur un balcon, avec un coin cuisine , de deux chambres, d'une salle de bains, un wc indépendant ainsi que d'une cave privative, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement apprécié. Il bénéficie d'une climatisation réversible donnant plus de confort l'été. Cet appartement présente de réels atouts pour un investissement locatif grâce à sa typologie recherchée et à son emplacement au sein du Golfe de Saint-Tropez. Il est tout à fait adapté également pour une résidence secondaire ou une résidence principale. Cogolin est dans un secteur où la demande locative est forte. Potentiel locatif estimé : 950 €/mois, soit 11 400 € de revenus annuels et une rentabilité brute prévisionnelle de 5,33 % . Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation patrimoniale. Une visite s'impose ! Charges de copropriété 227 €/trim Taxe Foncière : 739 euros