Maison à vendre, 112m², Montgermont

Description

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES – Montgermont AG IMMOBILIER vous propose cette maison de 112 m² habitables, construite en 2001 et implantée sur un terrain de 345 m². Elle bénéficie d’une exposition Sud‑Est, offrant une luminosité agréable dès le matin et tout au long de la journée. La commune de Montgermont propose un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles et transports de Rennes Métropole. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements. Il se poursuit par un salon‑séjour avec cheminée foyer fermé et une cuisine ouverte totalisant 41 m², un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine est aménagée et équipée. Une véranda installée en 2001 vient prolonger la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l’année. Un WC complète ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, toutes équipées de placards. Une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant renforcent le confort de l’étage. Les annexes comprennent un garage, un abri de jardin et une terrasse bois, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’optimiser les espaces de rangement. Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible, verdoyant et recherché aux portes de Rennes. Prix HNI : 372 600€, (soit 360000€ net vendeur + 3.5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé – 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et plus de photos sur : Informations sur les risques :