Maison à vendre, 232m², Colmar

Description

Située à Colmar, au sud du prisé quartier des Maraîchers, cette maison de 1974 déploie 232 m² habitables sur un vaste terrain clos de plus de 50 ares. Véritable havre de paix en lisière de forêt et bordé par la Lauch, ce bien immobilier se distingue par ses installations équestres privées, offrant un cadre de vie d’exception. L’espace intérieur se divise en deux habitations distinctes. La résidence principale s’ouvre sur une entrée desservant une première chambre et une cave. Le premier étage dévoile un vaste salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi que deux grandes chambres et une plus petite profitant d’une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur les maraîchers. L’ascension se poursuit vers le deuxième étage mansardé, offrant une très belle superficie au sol. Il s’ouvre sur une vaste mezzanine, suffisamment spacieuse pour être aménagée en chambre, et dessert deux chambres supplémentaires. Un appartement indépendant, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec accès terrasse privée, une chambre et une salle d’eau, complète l’ensemble. Une pompe à chaleur géothermique (eau/eau) assure le confort des lieux. Des travaux de rénovation, incluant un bon rafraîchissement de l’intérieur et la mise en conformité de la fosse septique, permettront de sublimer tout le potentiel de cette demeure dotée de nombreux rangements. À l’extérieur, la parcelle non constructible profite d’un ensoleillement maximal et s’apparente à un véritable petit centre équestre avec ses quatre box à chevaux et son manège couvert. À ces aménagements s’ajoutent une dépendance ouverte, parfaite pour accueillir un jardin d’hiver, ainsi qu’un garage. Un autre garage se situe à l’arrière de la maison. La possibilité de louer un hectare de prairie supplémentaire ravira les passionnés d’animaux. Bien qu’isolée au coeur des vergers, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités, écoles et commerces de l’agglomération colmarienne. Par sa configuration offrant deux logements indépendants et ses rares équipements équestres, ce domaine constitue un bien résolument atypique et singulier, idéal pour conjuguer passion de la nature et proximité urbaine. 2 garages 15 places de stationnement 1 grande cave Commerces à 5 min à vélo Ecoles à 5 min en voiture Bus à 5 min Autoroute à 4km Aéroport de Bâle/Mulhouse à 55km