Appartement à vendre, 53m², La Baule-Escoublac

Description

A ETE VENDU par DEPIERRE immobilier Exclusivité DEPIERRE immobilier. FACE MER et en ETAGE ELEVE, situé au centre de la baie, boulevard du Dr René DUBOIS à 250m de l'avenue De Gaulle, deux pièces de 53,14m² TRAVERSANT et TRES LUMINEUX, bénéficiant d'une vue à 180°. Cet appartement est transformable aisément en trois pièces (photos sur demande). Il comprend actuellement une entrée avec placard, un séjour de 24m² donnant sur un balcon de 8m², une chambre de 10,4m², une cuisine, une salle de bains, un wc séparé, deux armoires personnelles sur le palier et dans le local vélo. Hauteur sous plafond 2,66m. Immeuble de très bonne facture et en très bon état, doubles vitrages dans le salon, interphone, chauffage individuel électrique, store balcon à télécommande. Tous commerces à proximité dont le marché à 600m. Gare TGV à 700m. Charges 1366 €/an (342€/trimestre), taxe foncière 1033 €. Copropriété de 45 appartements (58 lots). Prix net vendeur 468 000 €, honoraires 2,56% ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1270 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 53.14 m².