Appartement à vendre, 118m², Sceaux

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sceaux Situé à Sceaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 118,9 m² pour un prix de 1 350 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces nuit bien distincts. L'organisation intérieure facilite la vie quotidienne en offrant des volumes adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail ou les loisirs. Le bien se trouve au 2e étage, accessible par ascenseur, et profite d'une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Une terrasse de 27,8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme participent à la sécurité du logement. L'accessibilité est également prise en compte avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .