Maison à vendre, 80m², Languidic

Description

Votre agence vous propose cette maison idéalement située entre Languidic et Hennebont, elle offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Elle se compose au RDC d'un sas d'entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, aménagée PMR + un WC, une arrière cuisine aménagée avec espace chaudière fioul et ballon d'eau chaude. A l'étage , qui est aussi accessible par un escalier extérieur, vous trouvez un palier qui dessert 2 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage non attenant à la maison et d'un agréable terrain de 745 m², idéal pour aménager un jardin, un potager ou un espace détente. Un cabanon vient compléter ce bien. Place de stationnement en enrobé, terrain clos avec portail électrique. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Prévoir des travaux d'aménagement. DPE et diagnostics réalisés en juillet 2026. Classe G. Audit énergétique effectué. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 430 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix 136 000€ dont seulement 4.6 % d'honoraires d'agence à la charges des acquéreurs. Réf 88 39