Maison à vendre, 140m², Saint-Max

Description

Découvrez cette maison pleine de charme, mitoyenne, du début du XXe siècle, située dans une rue calme, en face d'un parc à Saint-Max. Alliant le cachet de l'Art Nouveau (parquet, moulures...) à la tranquillité d’un jardin arboré, le bien offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de Nancy. La maison : • Rez-de-chaussée : entrée, wc indépendant, pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale (double salon/salle à manger) et cuisine ouverte avec accès direct au jardin. • Jardin arboré : un écrin de verdure (70 m²) avec une terrasse à l'ombre d'un grand saule pleureur. Accès direct depuis le rez-de-chaussée et le sous-sol. • 1er étage : deux grandes chambres (16 m² et 14 m²), une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. • 2e étage : une suite avec une chambre et son grand dressing, un vaste bureau (ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche et wc. • Sous-sol complet : buanderie, cave, cellier, atelier et nombreux espaces de stockage, avec un accès direct au jardin. Cadre de vie : • Stationnement : gratuit, dans la rue. • Parc : face à la maison. • Localisation idéale : à 5 min du trolleybus (arrêt Mairie de Saint-Max), 17 min à pied de la Place Stanislas. Écoles (maternelle, élémentaire), lycées, universités, commerces, restaurants, piscine et bibliothèque accessibles à pied. Prestations techniques & informations légales : • Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), fenêtres PVC double vitrage. • Bien non soumis au statut de la copropriété. • DPE réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Possibilité de visite en semaine ou le week-end.