Appartement à vendre, 68m², Montmagny

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Montmagny Situé à Montmagny, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,48 m² pour un prix de 277 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, il se trouve au troisième étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. La surface utile totale atteint 74,68 m², permettant d'aménager un séjour spacieux et une cuisine. L'agencement favorise une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, adaptées à un usage familial ou professionnel. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 12,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central assure une température agréable toute l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également incluses. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON