Maison à vendre, 192m², Antony

Description

Iad France - Ling Wang vous propose : ? Antony (92) – Superbe villa familiale à vendre – 192 m² + sous-sol 70 m² – Dpe：A Maison d’exception, qualité quasi reconstruction ? Emplacement privilégié Quartier résidentiel de villas, calme et recherché. À 700 mètres de la gare du Rer C chemin d'antony， A Rer B en 10 minutes en bus Possibilité de stationner deux véhicules dans le jardin。 ? Surfaces 192 m² Loi Carrez Sous-sol d’environ 70 m² Surface totale au sol proche de 300 m²( 212 + 80) Jardin d’environ 250 m² ? Agencement idéal et complet ✅ 6 chambres spacieuses ✅ 1 très grand dressing ✅ 2 salons ✅ Cuisine ouverte ✅ Sous-sol aménagé : salle de sport, salle de jeux et buanderie ? Malgré le nombre élevé de chambres, chacune offre de vraies dimensions confortables, parfaitement habitables, sans aucune sensation d’étroitesse. - ? Répartition des niveaux très fonctionnelle Rez-de-chaussée : 1 chambre, idéale pour une personne âgée ou un bureau 1er étage : 4 chambres 2e étage : grande suite parentale avec dressing indépendant - ? Rénovation complète en 2015 – niveau quasi reconstruction Façade entièrement refaite Traitement complet de la structure du bâtiment Menuiseries intégralement remplacées Volets roulants électriques récent Système de chauffage par pompe à chaleur ? Secteur scolaire d’excellence Située au cOEur d’un secteur très recherché, avec de nombreux établissements scolaires de premier rang (publics et privés), de l’école primaire jusqu’aux classes préparatoires, accessibles à pied. ➡️ Logement économe en énergie , écologique, confortable, avec des coûts d’usage très maîtrisés. ? Il ne s’agit pas d’une simple rénovation, mais d’un projet réalisé à un niveau de qualité très élevé, proche d’une reconstruction complète, clairement pensé pour une résidence principale, et non pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 54 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Versailles sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )