Appartement à vendre, 86m², Divonne-les-Bains

Description

Divonne-Les-Bains – Hyper-Centre – 85,95 m² – Fort Potentiel Idéalement situé en plein cœur de Divonne-les-Bains, dans un environnement prisé et dynamique, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec l’ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, marché dominical, écoles et transports. Au 1er étage d’une résidence à taille humaine (3 niveaux) avec ascenseur, ce bel appartement traversant Est/Ouest de 85,95 m² offre de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par : Une spacieuse entrée Un séjour lumineux de 27,60 m², véritable pièce de vie, avec un balcon Une cuisine indépendante équipée, Un couloir avec de grands placards intégrés, Deux chambres confortables de 15m2 et 13m2, Une salle de bains, Des toilettes séparées. Une loggia de 5m2 vient compléter l’espace de vie et apporte un confort supplémentaire au quotidien. En annexes : • Un garage individuel de 13,5 m2, rare dans cette copropriété • Une cave privative de 6 m², • Un emplacement type grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Un jardin fleuri accessible aux occupants de la résidence pour se détendre au bord de la rivière "la Divonne". Stationnement facilité grâce à un parking public au pied de l’immeuble et plusieurs autres parkings publics à proximité. Une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 370 euros par mois chauffage et eau chaude inclus. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure. Dans le cadre d’un projet locatif, le bien peut être loué jusqu’à environ 2 000,00 € par mois, offrant une excellente perspective de rendement.