Appartement à vendre, 85m², Marmoutier

Description

Sous Compromis De Vente ! Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 4-5 pièces de 85 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété récente et soignée de 2004, dont le ravalement de façade vient tout juste d'être effectué. Description du bien: Une entrée menant à un séjour spacieux de 31 m², lumineux et ouvert sur une terrasse Ouest de 9 m², avec une vue dégagée sur la chapelle du Sindelsberg. Une cuisine indépendante de 9 m², donnant sur une terrasse Est de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Trois chambres de 9 m², dont deux avec accès direct à la terrasse Est. Une salle de bain avec simple vasque. Un Wc indépendant. Atouts et confort : Chaudière individuelle au gaz, avec une facture annuelle de 404 € (chauffage + eau chaude). Faibles charges de copropriété : 1 200 €/an. DPE : C, mais avec une performance réelle en B (le C étant lié au gaz à effet de serre). Garage fermé, place de parking privative et cave inclus. Le mot de votre agent : Cet appartement est un véritable coup de coeur : très lumineux, économe et parfaitement isolé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa situation est idéale, avec toutes les commodités accessibles à quelques minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac