Maison à vendre, 104m², Strasbourg

Description

Une maison neuve, lumineuse & pensée dans les moindres détails: - Maison de ville d'architecte de 2025, en ossature bois - Début Robertsau, proche institutions européennes - 104 m² habitable sur 2 niveaux + 43 m² de sous-sol aménagé - Niveau passif: très faibles consommations, isolants biosourcés, ventilation double flux, menuiseries triple vitrage, brise-soleil orientables, pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques Une pièce de vie lumineuse et agréable: - Entrée avec rangements intégrés - Cave à vin vitrée visible sous vos pieds - Séjour double hauteur, baigné de lumière, ouvert sur cour aménagée - Poêle à bois design - Cuisine ouverte avec électroménager haut de gamme: frigo américain LG + plaque avec hotte intégrée, four hybride micro-onde, lave-vaisselle (SIEMENS) Côté nuit, confort et volume: - 2 chambres (10 m² et 12,6 m²) au rez-de-chaussée - Salle de bain, communicante entre les deux chambres, composée d'une douche à l'italienne, baignoire, double vasque - WC séparé À l'étage, originalité et confort: - Suite parentale avec plafond cathédrale, rangements intégrés - Intégrée dans la chambre, une douche privative ambiance chambre d'hôtel - Terrasse de 8,5 m² qui prolonge la chambre - Espace bureau/ télétravail ouvert sous verrières, ultra lumineux avec rangements intégrés - Deuxième WC indépendant Le + invisible mais essentiel: - Sous-sol de 43 m²: cave à vin aménagée, buanderie, local technique, stockage propre et organisé Côté extérieur: - Cour de 51 m²: terrasse aménagée, entièrement clôturée - Portail coulissant motorisé (2 m de haut) - Stationnement privé - Espace poubelles intégré et discret Éléments techniques: - Ventilation double flux - Pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation), avec contrôle de la température par pièce - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries aluminium triple vitrage avec BSO Récapitulatif des surfaces: - Sous-sol: 43,2 m² - RDC: 70,5 m² - 1er étage: 33,3 m² Référence agence: 403.