Maison à vendre, 131m², Pléneuf-Val-André

Description

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - Quartier calme au Val-André, à 700 m à pied de la Promenade de la Digue du Val-André et 600 m du Tennis Club, charmante maison Néobretonne en pierres et parpaings, sous ardoises, comprenant : - au sous-sol : garage, atelier, dégagement, cave, piece avec cuve fioul, buanderie-chaufferie avec douche pour les retours de plage. - au rez-de-chaussée semi surélevé : vaste entrée avec placard desservant séjour-salon avec cheminée donnant accès terrasse Ouest, dégagement avec lavabo et wc, cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant accès à un balcon-terrasse Est. - à l'étage : aplier desservant une grande chambre, une salle de bains avec placard, deux chambres avec placards, un bureau-chambre d'appoint, wc. - combles perdus. Rénovation à prévoir, super potentiel ! - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6430 à 8750 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 529 380 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :510 000 € - Réf : 025/2641