Appartement à vendre, 88m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,57 m² pour un prix de 342 437 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale. La surface utile de 93,07 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 12 m² exposée plein sud, apportant une luminosité naturelle et un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Le logement se trouve au quatrième étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition sud qui optimise l'ensoleillement. La construction de 2027 garantit un état intérieur impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse de 12 m² complète cet ensemble en offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON