Appartement à vendre, 37m², Léguevin

Description

Appartement 2 pièces de 37 m² à Léguevin Cet appartement de 2 pièces d'environ 37 m2 situé à Léguevin se trouve au 1er étage d'un immeuble construit en 2007 avec place de parking souterraine. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat locatif ou a usage d'habitation. Sa surface permet une organisation agréable des espaces de vie, une pièce principale avec cuisine ouverte et une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains pratique pour un usage quotidien. L'appartement ne dispose pas de terrasse ou balcon extérieur. L'appartement est vendu meublé car précédemment loué meublé a la même locataire pendant 7 ans. Le bien comprend donc lave-linge, frigo, micro-onde, bouilloire, couverts, plats... Lit, canapé, table basse, chaise hautes, table, chaises, Tv et meuble Tv. L'immeuble compte deux étages seulement, ainsi qu'une piscine dans la résidence ce qui renforce l'ambiance chaleureuse et calme de la copropriété, tout en conservant une organisation simple et pratique des parties communes. L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un environnement résidentiel proche des commerces (Super U, 50m), ainsi que de l'entrée de la rocade (2 minutes) ce qui facilite la vie de tous les jours sans multiplier les déplacements. Ce contexte en fait un bien très adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 € par an - Charges de copropriété : 90 € par mois - DPE : C - GES : A - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1080 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1200€ sur les années 2024, 2025 (abonnements compris)