Maison à vendre, 74m², Saxel

Description

À vendre – Maison individuelle T3 – Saxel (Haute-Savoie) Surface : 74 m² habitables (92 m² avec cave et buanderie) Située dans la commune de Saxel, cette maison individuelle T3 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie du calme de la montagne, tout en restant proche des axes principaux : 30 minutes d’Annemasse et de Thonon, 20 minutes de la douane de Moniaz et de l’entrée d’autoroute. ? Sous-sol • Cave • Buanderie avec rangements intégrés ? Rez-de-chaussée • Cuisine Schmidt équipée • Salon lumineux avec écran de cinéma et home cinéma intégré • Sol en béton ciré • Accès direct au jardin pavé, avec massif paysager et coin ombragé ? 1er étage • Deux chambres • Salle de bain avec douche à l’italienne • Dégagement pouvant servir de bureau • Nombreux rangements intégrés ? Confort & équipements • Domotique pour la gestion à distance du chauffage et des lumières • Chauffage principal par poêle à pellets (diffusion à l’étage) • Radiateurs à inertie dans toutes les pièces, pilotés par la domotique ? Performance énergétique • Classe énergie : F • Ges : C • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 3 180 € et 4 370 € ? Agences s’abstenir