Maison à vendre, 175m², Plouharnel

Description

En exclusivité, située au cœur du vieux bourg de Plouharnel, cette authentique maison en pierre séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des sentiers côtiers. D’une surface habitable d’environ 175 m² et près de 300 m² utiles, elle offre un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser vos projets. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres ainsi que de deux greniers, laissant de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement. Le tout sur un terrain d’environ 340 m². Un bien rare, alliant charme de l’ancien et potentiel, dans un secteur très recherché. Vous êtes séduit par la commune de PLOUHARNEL, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette maison. Prix net vendeur 795 000€ honoraires à la charge de l’acquéreur 5%TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5540 € et 7550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 300 m².