Maison à vendre, 270m², Plévin

Description

Belle longère rénovée au caractère authentique – rentabilité immédiate – pour investisseur. À l’intersection des trois départements bretons, au cœur d’un village bucolique, découvrez cet ensemble en pierre avec sa toiture d’ardoises traditionnelles. Grâce à une rénovation de qualité et son D.P.E. C, ce bien bénéficie d’un atout patrimonial rare, garantissant une valeur qui se renforcera au fil du temps. L’ensemble, implanté sur un terrain de 4 800 m², développe 270 m² habitables répartis en un F4 – 90 m² (libre) deux F3 – 76 m² et 74 m² un F2 – 39 m². Des prestations de qualité : • Climatisations réversibles Daikin et ballons d’eau chaude récents • Huisseries aluminium, double vitrage Technal • Planchers béton entre les étages • Parkings et espaces verts privatifs • Assainissement en cours de mise aux normes Les quatre locations, ont généré, ces trois dernières années, un revenu brut fiscal annuel compris entre 19 000 € et 19 500 €. Le logement libre bénéficiant d’un D.P.E. C, rare pour une longère en pierre, garantit une attractivité locative élevée. Le F4 de 90 m² permet donc raisonnablement de générer un revenu brut global annuel à 21000€, soit un rendement de 5,45%. Une rentabilité immédiate, sans gros travaux à prévoir. Une ancienne écurie en pierre, équipée d’une toiture bac acier récente, offre un réel potentiel pour d’autres projets. Cet ensemble immobilier rare sur le marché séduira les investisseurs à la recherche d’un bien déjà en grande partie loué. Je reste à votre disposition pour toutes informations (photos, plans, diagnostics, autres documents …) transmis exclusivement par mail.