Appartement à vendre, 68m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon Neudorf Nord, secteur Ménagerie / Jaurès Situé dans le très recherché quartier de Neudorf Nord, à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway (entre les arrêts Landsberg et Jaurès), votre agence CENTURY 21 Étoile vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces, lumineux et parfaitement entretenu. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement se compose actuellement d'un vaste double salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon. Cet espace peut facilement être réaménagé afin de recréer une seconde chambre, selon vos besoins. Vous disposerez également d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec dressing sur mesure, ainsi que d'une salle de bains avec WC et fenêtre. Le chauffage individuel électrique vous garantit une gestion optimisée de vos consommations énergétiques. Une grande cave privative en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Quartier prisé de Neudorf Nord À deux pas du tramway sans nuisances sonores Appartement très lumineux Excellent état général Possibilité de créer une deuxième chambre Balcon Grande cave Petite copropriété à faibles charges Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210.0 € et 3030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 21057 Consommation énergétique : 353 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,20% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 237 800 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 296.81 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F