Appartement à vendre, 55m², Montmorency

Description

Appartement 3 pièces 55 m² Situé dans le bas de Montmorency, à 6 min. à pied de la gare d'Enghien et 10 min. de la gare de La Barre-Ormesson, appartement de 55 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble du début du XXe siècle à l'architecture Art Déco. Au sein d'une copropriété bien entretenue et dans une rue résidentielle calme, le bien propose une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'un séjour pouvant facilement être repensé afin de créer une seconde chambre. Grande salle d'eau avec WC. L'appartement a récemment bénéficié d'une rénovation générale ne nécessitant pas de travaux. Deux caves privatives complètent le bien (hauteur sous plafond réduite). Double vitrage. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation installée en 2025. Possibilité de location de stationnement à proximité immédiate. Faibles charges de copropriété. Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 410 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F