Maison à vendre, 171m², Cannes

Description

Villa 6 pièces 171 m² Quartier Devens – À moins de 10 minutes à pied des plages du midi et à moins de 10 minutes en voiture du centre de Cannes et du célèbre Palais des Festival, découvrez cette charmante villa indépendante climatisée de 171 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de l'autoroute. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre cannoise ! Édifiée sur un terrain plat de 600 m², joliment arboré et piscinable, cette propriété ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2023 (isolation des combles, chaudière centrale à gaz, climatisation, électricité, doubles vitrages, façade, toiture, peinture...) offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités. Elle se compose de deux appartements de 3 pièces indépendants mesurant 85 m2 chacun, disposant tous deux d'un séjour lumineux dont un avec une magnifique cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Une configuration idéale pour créer une spacieuse maison familiale, accueillir ses proches en toute indépendance ou envisager un investissement locatif. Côté extérieur, tout invite à profiter des beaux jours ! Un agréable jardin méditerranéen, une cuisine d'été pour vos repas en famille ou entre amis, un garage de 24 m², une cave et plusieurs annexes. Sans oublier la possibilité de stationner aisément 5 à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien. Une maison pleine de charme, un jardin où il fait bon vivre et la mer à quelques minutes à pied… Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882224645 Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 071 € et 2 803 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)