Maison à vendre, 113m², Sailly-sur-la-Lys

Description

Découvrez en exclusivité cette superbe maison 1930 d'environ 115 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Sailly-sur-la-Lys! Offrant 4 belles chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et un superbe jardin de 300 m² avec garage, elle saura séduire toute la famille. Double accès praticable et état irréprochable. À visiter sans tarder! Présentation détaillée du bien: L'agence Orpi Estaires vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de style 1930, parfaitement entretenue, offrant une superficie habitable de 113,29 m² sur une parcelle de plus de 400 m². Située dans le centre-ville prisé de Sailly-sur-la-Lys, cette demeure allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable et chaleureuse pièce de vie de 28 m², dotée d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. Cet espace s'ouvre sur une magnifique cuisine aménagée et équipée de 12 m² avec son coin repas, parfaite pour partager de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains fonctionnelle de 6 m². Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et proposent 4 chambres très spacieuses aux volumes généreux (17 m², 18 m², 10 m² et 14 m²), offrant à chaque membre de la famille un véritable havre de paix. Les extérieurs et la vie pratique: À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m² idéale pour vos repas d'été, donnant sur un jardin verdoyant d'environ 300 m² entièrement clos. Au fond de la parcelle se trouve un garage fermé. Atout très appréciable au quotidien: la maison bénéficie d'un double accès direct, par la façade principale ainsi que par l'arrière du jardin. Emplacement idéal dans le centre-ville de Sailly-sur-la-Lys, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers pour un quotidien simplifié. Caractéristiques et prestations:Surface habitable: 113,29 m² Terrain total: 403 m² 4 chambres spacieuses Chauffage individuel électrique et poêle à granulés Menuiseries en double vitrage Terrasse et grand jardin Garage privatif Informations énergétiques:DPE: Classe C (154 kWh/m²/an) GES: Classe A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix & Honoraires: Prix de vente: 232 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Référence agence: 4083.