Maison à vendre, 105m², Menucourt

Description

? Rare sur le secteur ! Un bien fonctionnel avec des prestations peu courantes, qui bénéficie d'une triple exposition Est–Sud–Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette agréable maison mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis, Implantée sur un terrain arboré d'environ 540 m², au calme à seulement 500 mètres de la forêt et des champs ainsi que des écoles maternelle et primaire, collège, commerces, services divers et station carburants et bornes de recharge (Elect.) Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversant d'environ 43 m² avec cheminée à insert à bûches panoramique à double combustion, véritable cœur de la maison. Un réel atout, particulièrement recherché : une suite parentale de plain-pied comprenant dressing, salle d'eau et espace bureau ou coiffeuse, une configuration rare sur le secteur offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée ainsi qu'une chaudière gaz à condensation récente (2021) , Wc indépendants complètent le rez-de-chaussée. ? Étage : Deux chambres une mezzanine, cet espace lumineux offre un agréable coin nuit et un espace bureau harmonieusement intégrés une salle de bains avec Wc. Cette maison se distingue également par des dépendances rares et polyvalentes : • Garage, cellier et espace de rangement supplémentaire en grenier • Cave chauffée de 18 m² avec 2,30 m de hauteur sous plafond, avec de nombreuses prises de courant, idéal pour une salle de jeux, un atelier, une cave à vin ou stockage. • Chalet aménageable selon vos envies : atelier d'artiste, espace télétravail, salle de loisirs, bricolage ou rangement complémentaire. • Abri bois avec importante capacité de stockage de plus de 10 stères/long.12m. • Terrasse de 28 m² avec store banne état neuf. • Carport à l'intérieur de la propriété, particulièrement apprécié en toute saison • Stationnement pour 3 véhicules devant la maison. Infos : • Dpe C / Ges C • Copropriété 118 lots – aucune procédure • Charges ~ 225 €/an • Taxe foncière 2025 : 1 919 € Proche, ? lignes , Cergy le Haut (Rer A) autoroute A15. ? Ce bien vous intéresse !… Visites uniquement pour projets sérieux, le compromis de vente se fera chez le notaire Agents immobiliers et curieux merci de vous abstenir,