Maison à vendre, 159m², Toulon

Description

Rare sur le secteur. Au sein d'une villa de 1970 en très bon état, deux appartements entièrement indépendants implantés sur une parcelle de 654 m², dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Toulon Ouest. Un bien idéal pour un investisseur (deux loyers), une famille (deux générations sous le même toit) ou deux foyers souhaitant acheter ensemble. L'ENSEMBLE EN BREF Surface habitable totale : env. 159 m² 5 chambres (jusqu'à 6 — possibilité d'en créer une supplémentaire) 2 cuisines indépendantes, 2 salles d'eau, 2 WC séparés 2 garages fermés + 4 places de stationnement extérieur Jardin privatif + cour de 40 m² Parcelle de 654 m² APPARTEMENT À L'ÉTAGE (env. 81 m²) Salon lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. Double vitrage, stores électriques, climatisation réversible. Jardin privatif, garage fermé et 2 places de parking. APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN (env. 78 m² — loi Carrez) Belle pièce à vivre, cuisine indépendante, 2 chambres (possibilité d'une 3e), salle d'eau et WC séparés. Double vitrage, stores électriques, climatisation réversible. Cour privative de 40 m², garage fermé et 2 places de parking. LES PLUS Deux logements 100 % indépendants (entrées et extérieurs distincts) Très bon état général Chauffage et eau chaude individuels + climatisation réversible dans chaque logement Fort potentiel locatif Environnement calme, proche des commodités, des écoles et des axes routiers Copropriété à taille humaine (villa de 2 lots) PRIX L'ensemble des 2 appartements : 518 000 € (tarif avantageux pour l'acquisition globale) Possibilité d'acquérir chaque appartement séparément : 269 000 € l'unité Visites sur rendez-vous.