Maison à vendre, 115m², Saint-Chamassy

Description

Maison 4 pièces 115 m² À seulement 8 km du Bugue, 4 km du Buisson-de-Cadouin et 31 km de Sarlat, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 3 800 m² entièrement clôturée, elle se situe à l’arrière d’un sous-bois, offrant intimité et tranquillité sans être isolée. Construite dans les années 1980 et entièrement rénovée, cette maison permet une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie de 37 m² avec séjour et salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre avec rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un Wc séparé. Une climatisation réversible assure également le confort de cette partie de la maison. À l’avant, une terrasse offre une vue dégagée. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bains avec Wc ainsi qu’un espace bureau/bibliothèque pouvant facilement servir de chambre d’appoint selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clos dispose d’un portail motorisé et d’un garage indépendant avec arrivée et évacuation d’eau. Un espace complémentaire de 13,4 m², isolé et équipé en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant, chambre supplémentaire, atelier ou espace de loisirs. Atout rare sur le secteur : la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique en B. Un bien idéal pour les amateurs de calme, de nature et de confort, à proximité des principaux pôles touristiques du Périgord Noir. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)