Maison à vendre, 93m², Joué-lès-Tours

Description

Je vends ma maison de particulier à particulier achetée en 2020, déménagement pour cause professionelle Maison double mitoyenne, terrasse et jardin sécurisé au calme Rue non passante, quartier Vallée Violette 1 garage 13m2 (ok pour citadine) avec porte électrique installée il y a 6 ans, espace grenier au dessus 1 place de stationnement devant le garage, 1 parking public au bout de la rue Pas de portail devant la maison, mais il n'y en a pas l'utilité Au rdc: - cuisine aménagée 11m2 avec îlot central refaite il y a 10 ans, donnant sur cellier avec la chaudière gaz (2011, mais toujours entretenue annuellement) pour eau chaude et chauffage, le tout donnant sur le garage - 1 Wc et le salon-séjour 27 m2 donnant sur la terrasse et le jardin A l'étage, en passant par l'escalier au goût du jour, changé en 2020 : - sdb entièrement carrelée, avec baignoire et double vasque - chambre parentale 17m2 avec espace dressing - 1 chambre 10m2 avec loggia 2m2 - 1 chambre 10m2 avec grand placard intégré Plusieurs points sont à prendre en compte avant d'envisager une visite : - il s'agit d'une maison construite en 1980, elle n'est donc pas aux normes actuelles : ardoises en fibrociment (amiante) comme toutes les maisons du quartier, mais toiture traitée et repeinte en 2023. Il y a aussi un conduit en amiante entre les toilettes au rdc et le grenier passant par le placard de la 3eme chambre, aucune anomalie sur ce conduit, donc rien de dangereux - le sol au Rdc n'est pas récent, c'est du carrelage orange dans le salon et des tomettes dans le couloir et la cuisine - il y a des volets roulants à chaque fenêtre (6), prévoir le remplacement des moteurs pour au moins 2 d'entre eux qui ont lâché récemment (chambre parentale et loggia), et celui de la cuisine fatigue de temps à autre. Les autres fonctionnent bien. Si vous être intéressés, les visites et contre-visites serons à planifier entre le 15/07 et le 24/07 pendant mes vacances Je peux fournir le Dpe aux peronnes intéressés avant de planifier une visite