Maison à vendre, 184m², Marseille 11ème

Description

Sur les hauteurs de La Millière au sein du 11eme arrondissement, cette maison de 184 m² domine la vallée : la vue file jusqu'aux collines et au massif du Garlaban. Son atout, au-delà du panorama : une maison en monopropriété qui s'agence aujourd'hui en deux espaces indépendants, un simple mur de liaison a été fermé. Une modularité rare, qui ouvre plusieurs usages locatif comme résidentiel.La partie haute se développe sur deux niveaux (environ 129 m²). Séjour aux tomettes et poutres apparentes, prolongé d'une véranda de pierre où une cheminée réchauffe l'hiver, et une cuisine de caractère qui mêle bois, pierre et terre cuite. À l'étage, une chambre profite pleinement du panorama à travers de larges baies et s'ouvre sur un espace d'eau soigné douche à l'italienne, bain balnéo face à la vue. En tout : trois chambres, deux salles d'eau et deux WC.La partie basse, aménagée en T2 (environ 55 m²), fonctionne de façon autonome : séjour, chambre, cuisine séparée, salle d'eau et WC. Un espace d'appoint idéal pour installer un proche, recevoir, ou générer un revenu locatif.En rouvrant le mur de liaison, les deux parties n'en forment plus qu'une : une grande maison familiale de 184 m². C'est bien une seule et même maison, en monopropriété, avec un compteur unique. Une souplesse rare, qui ouvre autant de scénarios qu'il y a de hors, le terrain de 765 m² descend en restanques : terrasses dallées, cascade, murets de pierre, oliviers et palmiers dessinent un jardin méditerranéen. En contrebas, la piscine et son coin repas composent le décor des étés. Une place de parking privative, fermée par un portail, complète la propriété. Depuis l'entrée et le stationnement, une trentaine de marches montent, au fil des restanques, jusqu'à la partie haute.Construite au milieu du XXe siècle, la maison est en bon état, dans un jeu de matériaux authentiques pierre, tomettes, poutres. Chauffage électrique, pas de gaz.La Millière est l'un des secteurs pavillonnaires les plus prisés de l'Est marseillais : calme, verdure et collines, avec l'A50, la rocade L2 et les commerces de La Valentine à portée. Bien vendu occupé (partie haute louée), il s'adresse d'abord à un investisseur en quête d'un emplacement de hauteur, d'une vue rare et d'un beau potentiel de modularité.