Maison à vendre, 80m², Libourne

Description

À vendre – T4 de 80 m² avec terrasse, parking privatif et fort potentiel locatif – Libourne secteur La Plante Prix de vente : 196 000 € Situé dans le secteur recherché de La Plante à Libourne, à proximité immédiate de l'hôpital Robert Boulin, de l'IFSI, de l'IFAS et du centre-ville, ce logement de 80 m² habitables offre un cadre de vie confortable et pratique. Entièrement équipé et prêt à habiter ou à louer, il constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif. Les atouts du bien 80 m² habitables 3 chambres Climatisation réversible Terrasse de 25 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis Cour privative permettant le stationnement de 2 véhicules Cabanon de stockage Logement vendu entièrement équipé et meublé Emplacement idéal Commerces de proximité accessibles à pied Centre-ville de Libourne à 5 minutes Ifsi / Ifas à 5 minutes Hôpital Robert Boulin à 8 minutes Carrefour à 2 minutes Intérieur La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée avec : Four Lave-vaisselle La salle de bains, entièrement rénovée, est équipée d'une grande douche à l'italienne. Les Wc sont séparés. Une buanderie avec machine à laver complète l'ensemble. Extérieurs Vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, d'un salon de jardin et d'une table à manger extérieure. Une cour privative permet le stationnement de deux véhicules et un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires Prix de vente : 196 000 € Dpe : C (réalisé en juin 2026) Taxe foncière : 1 100 €/an Consommation électrique : environ 700 €/an Climatisation réversible Bien vendu entièrement équipé avec possibilité d'une vente avec les meubles Investissement locatif: Grâce à sa situation stratégique à proximité de l'hôpital, de l'IFSI et de l'IFAS, ce bien présente un excellent potentiel locatif, particulièrement adapté à la location de chambres, à la colocation étudiante ou aux professionnels de santé. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.