Appartement à vendre, 48m², Guer

Description

T3 idéal investisseur – À l'entrée du camp de Coëtquidan Situé juste à l'entrée du camp de Coëtquidan, ce T3 de 58 m² utiles représente une vraie opportunité pour investir dans la pierre à prix abordable, avec une forte demande locative sur le secteur. L'appartement est en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. Libre immédiatement et non meublé, il permet une mise en location rapide ou une installation immédiate pour un premier achat. Le bien offre : un séjour lumineux de 29 m² une cuisine aménagée et équipée deux chambres une salle d'eau une cave double vitrage et chauffage individuel. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ravalement en cours et cage d'escalier en réfection. Cet appartement coche toutes les cases d'un investissement serein : charges maîtrisées, bon état général et emplacement stratégique. Le gros point fort : la proximité immédiate du camp de Coëtquidan, garantissant un fort potentiel locatif auprès des militaires, personnels mutés et jeunes actifs du secteur. Que ce soit pour un premier investissement, un placement sécurisé ou un premier achat intelligent, ce bien est une pépite à ne pas laisser passer. Contactez Clémence Chérel pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.36% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rent'immo : Clémence Cherel Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Cg Rcaco 112024.