Maison à vendre, 83m², Banne

Description

Sud ARDECHE 07 - Coup de cœur assuré pour cette belle maison de hameau en pierres, située sur la commune de Banne (07460). Idéalement positionnée à seulement 5 minutes en voiture des premiers commerces et à 15 minutes des Vans, elle constitue le pied-à-terre de vacances idéal ou un investissement parfait pour du locatif saisonnier. D'une surface habitable d'environ 83 m², ce bien atypique et chaleureux est configuré comme suit: Rez-de-cour: Une petite cour intimiste dessert une première chambre totalement indépendante avec sa propre salle d'eau et WC ainsi qu'une buanderie. Parfait pour recevoir des proches en toute intimité! Au 1er étage: L'entrée se fait par une terrasse carrelée d'environ 18 m². Vous découvrirez ensuite une chaleureuse pièce de vie (26 m²) qui a conservé tout son cachet: pierres apparentes, poutres et cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une cuisine récemment rénovée (petite mais très fonctionnelle) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au 2ème étage: Une grande et lumineuse chambre mansardée type dortoir (25 m²), idéale pour les enfants ou les grandes fratries, qui s'ouvre sur un petit toit terrasse intimiste. Côté technique & Extérieurs: Toiture récente (environ 10 ans) Menuiseries simple vitrage et volets bois Chauffage par cheminée à foyer ouvert Assainissement individuel À noter: La maison ne dispose pas de terrain attenant (entretien minimum! ). Un stationnement communal très pratique se situe à seulement quelques mètres. Une maison de caractère, prête à accueillir vos vacances d'été au cœur de l'Ardèche pittoresque. Un bien rare à la vente sur le secteur de Banne! Contactez nous rapidement pour organiser une visite. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site: Référence agence: 10189.