Appartement à louer, 63m², Annecy

Description

Duplex meublé haut de gamme au 1er et dernier étage d'une maison de ville, à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de la place des Romains (grand parking public). Entrée indépendante, petite copropriété fermée par portail. Calme et lumineux. LE LOGEMENT 1er étage, 48 m² : cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, machine à café) ouverte sur séjour avec canapé, TV écran plat, chaîne hi-fi, espace repas et véritable espace de travail. Niveau combles, 48 m² au sol dont 16 m² habitables : chambre mansardée, lit 180×190 séparable en deux lits de 90, TV écran plat, salle d'eau avec douche, vasque et WC. Surface habitable loi Boutin : 63 m² — mesurage en cours, chiffre définitif communiqué avant signature. CONFORT THERMIQUE ET DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE Logement entièrement rénové : isolation des murs et des combles, double vitrage. Panneaux solaires en autoconsommation, peintures écologiques. DPE C ou D en cours de réalisation, classement communiqué avant signature. ENTIÈREMENT INCLUS DANS LE LOYER Chauffage, eau, électricité, internet fibre (wifi et câble Ethernet), TV, linge de maison et de lit, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Aucun contrat d'énergie ni d'internet à souscrire, aucune régularisation de charges en fin de bail : vous emménagez avec votre valise. CONDITIONS Loyer 1 390 € par mois, soit 1 190 € de loyer et 200 € de forfait de charges. Bail saisonnier, Bail mobilité ou bail étudiant de 9 mois selon le profil, du 12 septembre 2026 au 12 juin 2027. Bail non renouvelable, prenant fin de plein droit à son terme. — Bail étudiant : justificatif de la qualité d'étudiant. Dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges (2 380 €). — Bail mobilité : réservé aux personnes en mutation professionnelle, mission temporaire, stage, formation, apprentissage, études supérieures ou service civique, justificatif à l'appui. Aucun dépôt de garantie (interdit par la loi). Garantie Visale exigée ou cautionnement personnel. Occupation limitée à deux personnes. Logement non-fumeur - logement on adapté aux animaux. Attestation d'assurance habitation à la remise des clés. Place de parking privative dans la copropriété, derrière portail sécurisé, en option : 80 €/mois. Emplacement attitré, accès direct au logement. CANDIDATURE Dossier à transmettre par message : pièce d'identité, justificatif de la situation (qualité d'étudiant ou motif de mobilité), trois derniers bulletins de salaire ou avis de situation, avis d'imposition, attestation Visale ou éléments du garant. Visites sur rendez-vous