Appartement à vendre, 1m², Rouen

Description

Immeuble Rouen ? Immeuble de rapport – Proximité quartier des Docks / Fac de Droit ROUEN Idéalement situé, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété offrant une belle rentabilité et un fort potentiel d'évolution. ? L'ensemble se compose de : Un local commercial avec vitrine et garage Deux appartements T2 Trois appartement T3 Un grand garage de 150 m². ? Revenus locatifs estimés : ? 50 000 euros ? Rentabilité brute estimée : 7,00 % ? Rentabilité nette : 6,30 % ? Potentiel supplémentaire : Un spacieux T3 et le grand garage sont actuellement libre et peut être : ➕ Possibilité de faire un loft dans le grand garage. ➕ Forte demande locative ? Les atouts : ➕ Secteur très recherché ➕ Proximité Fac de droit et le centre commercial des docks76 ➕ quartier en pleine évolution ➕ Immeuble en monopropriété ➕ Potentiel d'optimisation des revenus ? Informations complémentaires : Prix de vente : 785 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) ? Référence : 123N.L ? Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).