Appartement à vendre, 104m², Taninges (Praz de Lys - Sommand)

Description

À VENDRE : ATTIQUE T4 BIS DE 105 M² AVEC TERRASSE DE 86 M², GARAGE, CAVE ET STATIONNEMENT EXTÉRIEUR Situé à Taninges, au dernier étage d'une résidence de standing, cet attique rare T4 bis se distingue dès les premiers mots par sa performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Il garantit un confort thermique optimal et une consommation énergétique très maîtrisée : à titre indicatif, la consommation électrique réelle s'élève à seulement 65 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'électricité du quotidien, un atout majeur pour un bien de cette surface. L'appartement développe 105 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau fermé (espace idéal en pièce polyvalente ou pour le télétravail, conférant au bien sa typologie T4 bis). Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent parfaitement cet agencement. La pièce de vie spacieuse et très lumineuse accueille une cuisine ouverte sur un vaste séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux au quotidien. Cet ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 86 m² exposée sud-est, offrant sans conteste la plus belle vue de toute la résidence, avec un panorama d'exception dégagé sur l'Aiguille du Criou et Le Buet tout en profitant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En annexes, ce bien bénéficie d'un garage fermant à clé, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure, apportant un grand confort au quotidien. Un attique d'exception sur le secteur, réunissant emplacement recherché, panoramas remarquables, finitions soignées, volumes rares et excellente maîtrise des consommations énergétiques. À découvrir sans tarder.