Maison à vendre, 163m², Plonéour-Lanvern

Description

PLONEOUR-LANVERN . Maison idéalement située, au cœur d’un secteur calme et recherché, à seulement “5 mn à pied” des commerces et 10 mn des plages et à 10 mn seulement de la ville de Pont -L’Abbé ( Lycée, cinéma, Hopital et 20mn de Quimper), bus . Découvrez sans attendre ! cette confortable maison traditionnelle en pierre sur sous-sol complet, des années 1950 offrant une surface habitable d’environ 163m², pensée pour la famille et pour recevoir les amis . Passé le perron , un hall d’entrée vous accueille et dessert d’un côté un séjour convivial et chaleureux , avec “poêle à bois”, avec en prolongement une cuisine parfaitement aménagée et équipée, profitant d’un accès direct à une belle véranda ( 17 m²) surplombant le jardin paysager (800 m²) et servant comme espace dinatoire au quotidien . Toujours au rez-de-chaussée: une chambre sur plancher bois offre la possibilité d’une vie de plain-pied un bureau avec salle d’eau et wc, pouvant être repensé en chambre. Le bel escalier , au cœur de la maison, mène à l’étage sur plancher bois , qui distribue trois belles chambres, fonctionnelles et “cosy” , dont une avec dressing, et une grande salle de bain (+ dressing) complémentée d’une douche italienne et d’un wc. Un vaste sous-sol offre un espace lingerie, un garage et une charmante cuisine d’été ! L’ensemble implanté au cœur d’un charmant jardin paysager , agrémenté de multiples essences locales. Le charme authentique de cette maison de caractère en pierre, la fonctionnalité de ses volumes pensés pour toute la famille, parfaitement entretenu, ainsi que son emplacement privilégié au calme et à l’abri des regards, font de ce bien une opportunité à ne pas manquer !!Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788Référence : 5827 Prix : 367 500 € FAI Prix net vendeur : 350 000 € Situation : Plonéour- Lanvern Code postal : 29720 Surface du terrain : 800 m² Surface habitable : 163 Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Non Assainissement : Collectif État du bien : Trés bon état Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 201 kWh/m2/an Consommation minimum : 1000 Année de référence : 2023 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 8 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : 45 m² Type de chauffage : Gaz de ville Mode de chauffage : Radiateurs et poêle à bois Type de cuisine : Aménagée Equipée Année de construction : 1954 Taxe foncière : 1 180 € Syndic : Non Charges de copropriété : non Honoraires : 5 % Étiquette GES : D Émissions CO2/m2/an : 32 CO2/m2/an : Consommation maximum : 1800 € Date de réalisation du DPE : 2025 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honorairesVotre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788Référence : 5827 Prix : 367 500 € FAI Prix net vendeur : 350 000 € Situation : Plonéour- Lanvern Code postal : 29720 Surface du terrain : 800 m² Surface habitable : 163 Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Non Assainissement : Collectif État du bien : Trés bon état Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 201 kWh/m2/an Consommation minimum : 1000 Année de référence : 2023 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 8 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : 45 m² Type de chauffage : Gaz de ville Mode de chauffage : Radiateurs et poêle à bois Type de cuisine : Aménagée Equipée Année de construction : 1954 Taxe foncière : 1 180 € Syndic : Non Charges de copropriété : non Honoraires : 5 % Étiquette GES : D Émissions CO2/m2/an : 32 CO2/m2/an : Consommation maximum : 1800 € Date de réalisation du DPE : 2025 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer