Appartement à vendre, 80m², Lambersart

Description

Amateurs du tout à pied, de calme, volume et luminosité, venez découvrir notre appartement en duplex esprit loft, secteur Mairie-Charmettes, au pied du métro et à 5 minutes de vélo de la Citadelle. Description : Grand séjour lumineux avec volume cathédrale, exposé plein Sud, avec cuisine ouverte toute équipée. Extérieur unique : grande terrasse en bois de 74 m² sans vis-à-vis, végétalisée, exposée sud, au calme absolu, pour des moments de détente et de convivialité uniques. 2 grandes chambres à l’étage : Chambre parentale de 30 m², comprenant un grand dressing intégré fait sur-mesure. Seconde grande chambre de 22 m² avec placards intégrés et verrière. Spacieuse et lumineuse, idéale pour enfants, bureau ou chambre d'amis. Salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. Entrée desservant un WC individuel et une pièce de stockage avec rangements intégrés, espace buanderie. Cave de 10 m² offrant un espace de stockage. Place de parking privative. Localisation et accessibilité : Emplacement idéal pour les amateurs du tout à pied. Station de métro au bout de la rue (accès direct au centre-ville de Lille et aux gares). Grands axes de circulation à proximité. Toutes commodités accessibles à pied (boulangerie, supermarché, épicerie, pharmacie, médecins...). Parc de la Citadelle à 5 minutes de vélo ou footing. Emplacement idéal pour les familles : parc des Charmettes à 150m, proximité immédiate de 3 écoles publiques et privées et du Collège Lavoisier. Fiche Technique : Surface au sol : 115 m² Surface Loi Carrez : 80 m² Terrasse : 74 m² Exposition : sud Énergie / Performance : Diagnostic de Performance Énergétique DPE : C Chauffage : Gaz individuel + Climatisation réversible dans la pièce de vie Charges Chauffage + Electricité : 1300€/an Menuiseries : Double vitrage sur toutes les fenêtres Annexes : Cave (10 m²) + Place de parking Nombre de pièces : 3 pièces / 2 chambres (22 m² et 30 m²) Salles de bain : 1 (Douche + Baignoire) | WC : 2 Taxe fonciere : 880 € Charges de copropriété : 135 €/mois env.