Appartement à vendre, 324m², Saint-Brieuc

Description

Côte & Bretagne Immobilier Vous Propose Emplacement & CHARME. En plein centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre offrant un charme authentique et un fort potentiel pour un projet d’investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité dans une rue passante du coeur de ville. Le premier étage abrite un appartement spacieux comprenant quatre pièces, une cuisine, un Wc, une lingerie ainsi qu’une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages disposent chacun d’un appartement de quatre pièces avec cuisine et Wc, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, parfaites pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, services et transports, ce bien rare constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur que pour un projet de rénovation. Dpe Tertiaire Local Commercial : Classe Énergie : D/ Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2022, 2023 et 2024 : envrion 4057 € Dpe Appartement 1 : Classe Énergie : F/ Classe Climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3300 € et 4510 € Dpe Appartement 2 : Classe Énergie : F/ Classe Climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2940 € et 4000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 426 359 € Honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % Ttc à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.