Maison à vendre, 242m², Gap

Description

Idéalement située à Gap Sud, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de construction traditionnelle datant de 1978 séduit par sa conception intelligente, sa qualité de construction et son excellent état général. D'une surface habitable de 242,04 m², elle se compose actuellement de deux appartements distincts, pouvant être réunis selon vos besoins. Vous profiterez ainsi d'un bien de type 10 avec 8 chambres, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité mixte. Implantée sur un superbe terrain de 1 570 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un agréable extérieur comprenant une piscine au sel de 5 x 10 mètres. Côté annexes, vous disposerez de deux grands garages offrant des surfaces exceptionnelles : - un premier de plus de 126 m² - un second de 72 m² Malgré son année de construction, la maison présente de bonnes performances énergétiques avec un Dpe classé D et un Ges classé B. Un atout supplémentaire : l'accès au canal de Gap pour seulement 140 euros par an, idéal pour l'arrosage du jardin. Un bien rare par ses volumes, sa modularité et ses prestations, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Sixième Avenue Gap et Savines-le-Lac (05) pour organiser une visite !