Maison à vendre, 101m², Saint-Gildas-de-Rhuys

Description

Maison 5 pièces 101 m² C'est une opportunité à saisir au coeur d'un hameau typique et recherché de Saint-Gildas-De-Rhuys (56). Découvrez cette charmante maison qui bénéficie d'une localisation privilégiée et d'un environnement paisible. Elle est implantée dans un véritable écrin de verdure et agrémentée d'un jardinet clos de murs en pierre, garantissant ainsi une intimité et un cachet indéniables, très recherchés sur la Presqu'île de Rhuys. Cette maison se distingue par son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée est agencé de manière pratique, comprenant un sas d'entrée, un salon/séjour, et une seconde pièce offrant une vue directe sur le jardin. On y trouve également une cuisine semi-ouverte, un Wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux placards de rangement. Le premier étage est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres, dont une en enfilade, offrant une possibilité d'aménagements modulables. Au-Dessus, le deuxième étage abrite un grenier aménageable, une réserve de surface qui permet d'envisager la création d'une suite supplémentaire ou d'un espace de loisirs. Laissez-Vous séduire par le charme authentique d'un hameau typique de Saint-Gildas-De-Rhuys : cette maison lumineuse, avec son potentiel d'aménagement et ses murs en pierre, est l'opportunité que vous attendiez ! Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :