Appartement à vendre, 39m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Le Perreux-sur-Marne Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve livrable au troisième trimestre 2028, cet appartement T2 propose une surface habitable de 39,41 m² dans la commune de Le Perreux-sur-Marne. Affiché à 300 300 euros, ce logement offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce bien se prête parfaitement à un usage quotidien confortable. L'agencement optimise l'espace avec un séjour de 50 m², complété par une cuisine, permettant une circulation fluide et une organisation pratique. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins essentiels d'une habitation moderne. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 179,78 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux et intime. Une terrasse de 10,21 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique adapté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la résidence. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts, ainsi que des infrastructures telles que la gare, le collège, le lycée, le centre-ville, le centre commercial, le bureau de poste et l'hôpital, complète l'attractivité de ce bien. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. La copropriété est récente et bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON