Appartement à vendre, 70m², Lyon 7ème

Description

EXCLUSIVITE, PLACE DES PAVILLONS, à 5mns à pied du métro Gerland ou du métro Debourg, appartement de type T3 d'une surface de 70m2 au 4éme étage d'un immeuble datant de 1987. Lumineux et calme. Vue dégagée avec exposition Ouest. DPE C. Ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour de 28m2 avec cuisine ouverte et intégrée, de 2 chambres de 12,4 et 9.3m2, d'une salle d'eau, wc séparé et dégagement. Une loggia fermée de 6,8m2, un petit balcon et un garage fermé en sous-sol de 16m2 complètent ce bien. Façade ravalée en 2020 , ascenseur mis aux normes en 2022 , porte d'entrée immeuble sécurisée en 2026 . Dans l'appartement : parquet des chambres refait à neuf en 2021 , ballon d'eau chaude changé en 2021 et douche rénovée en 2024. Charges annuelles 2025 : 1930 € avec eau et chauffage. Honoraire à la charge du vendeur. Copropriété de 28 lots principaux. Pas de procédure en cours. N° SIREN 484706270. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I) Contact pour plus de renseignements : Guillaume CORDIER , Régie Lescuyer & Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON.