Appartement à vendre, 65m², Le Port-Marly

Description

Appartement 3 pièces 65 m² Le Projet Idéal Pour Investisseur ! L'agence Innove Immo vous propose, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante de Marly-le-Roi, cet appartement de 3 pièces offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une sécurité totale. Cet appartement de 65 m² est resté 'dans son jus'. Traversant et très sain, il n'attend plus qu'une rénovation complète du sol au plafond pour révéler tout son cachet. Espace de vie : Un salon/salle à manger lumineux. Cuisine : Actuellement indépendante et fermée (possibilité d'ouverture pour un look contemporain). Espace Nuit : Deux chambres spacieuses situées au calme. Le Plus : Une configuration traversante qui assure une excellente circulation de l'air et de la lumière. Electricité, sols, peintures, cuisine et sanitaires : tout est à repenser ! C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant créer un déficit foncier ou un acquéreur voulant concevoir son appartement sur-mesure. ? L'avis D'innove Immo Pourquoi choisir ce bien à Marly-le-Roi ? Potentiel de Valorisation : Une fois rénové, ce type de produit traversant est extrêmement recherché sur le secteur, que ce soit à la revente ou à la location. La Résidence : Le cadre sécurisé et la tranquillité de la copropriété sont des atouts majeurs pour garantir votre investissement. Optimisation d'Espace : Les 65 m² sont très bien distribués, sans perte de place, offrant de nombreuses possibilités de réagencement. . Innove Immo, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 854 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).