Maison à vendre, 42m², Molières-sur-Cèze

Description

Maison de village 2 pièces 42 m² À proximité des commerces de Molières-sur-Cèze, Julien Paniego DOHM Immobilier Cévennes vous propose en exclusivité cette petite maison de village en pleine propriété, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Développant un peu moins de 40 m2 habitables, la maison est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 18 m2 avec un espace cuisine. À l'étage, vous découvrirez une chambre d'environ 16 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La maison a été rénovée et ne nécessite pas de travaux importants pour être occupée ou proposée immédiatement à la location. Elle bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une installation électrique en bon état général. La toiture ne présente pas de problème particulier. Ce bien ne dispose d'aucun extérieur, tout en proposant un prix d'acquisition particulièrement accessible. Avec une valeur locative estimée autour de 470 EUR par mois hors charges, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien offrant une rentabilité attractive. Elle conviendra également parfaitement à une personne souhaitant devenir propriétaire avec un budget maîtrisé. La taxe foncière s'élève à environ 750 EUR par an. Prix de vente : 39 900 EUR frais d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julien Paniego DOHM Immobilierau O6 . Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).