Appartement à vendre, 92m², Pessac

Description

L’Agence immobilière Kindi est ravie de vous présenter ce bien immobilier situé à Pessac. Cet appartement, construit dans les années 1970, se distingue par sa belle superficie ainsi que par sa cuisine récemment rénovée. De plus, il se situe dans une résidence disposant d’un très grand parc, idéal pour vos enfants et pour une vie de famille. La visite : Voici ce que vous découvrirez au fil de la visite de cet appartement d’une superficie habitable de 92 m² ainsi que de ses deux balcons. • La pièce de vie : Situé au 6ème étage sur 7, le séjour bénéficie d’une vue dégagée avec des levers de soleil incroyables. Bien agencé, il vous permettra de recevoir vos amis sans aucune difficulté. • La cuisine : Entièrement rénovée en 2022, il s’agit d’une cuisine Ikea très fonctionnelle qui bénéficie d’un accès direct au balcon de l’appartement. C’Est une cuisine séparée en très bon état. • Les chambres : Composé de 3 chambres, cet appartement peut très facilement être transformé en configuration 2 chambres afin d’augmenter la superficie du séjour. Les chambres mesurent entre 12 et 14 m². Elles disposent toutes d’un accès à l’un des balcons de l’appartement. • La salle d’eau : Bien aménagée, elle possède une double vasque, de nombreux rangements ainsi qu’une douche. Les W.C. Sont séparés. À cela s’ajoute un cellier dès l’entrée de l’appartement, vous permettant de stocker diverses affaires. Les prestations : • Résidence avec terrains de tennis, aires de jeux pour enfants et parc • Stationnement libre dans la résidence • Cave • Cuisine rénovée récemment • Deux balcons avec une vue dégagée sur le parc de la résidence Le secteur : Situé à Pessac, dans le quartier du Pontet, cet appartement se trouve à proximité de nombreux centres d’intérêt. Son emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine tout en restant au calme. À moins de 10 minutes à pied : • Collège François-Mitterrand • Tramway B « arrêt La Châtaigneraie » • Centre de loisirs du Pontet • Restaurant italien • Médecin À moins de 10 minutes en voiture : • Rocade bordelaise, sortie 14 • Centre commercial Auchan Pessac • Restaurants, bars et hôtels à proximité de la sortie 14 • Centre-ville de Pessac • Campus universitaire Les charges et informations complémentaires : • Type de chauffage : collectif avec chauffage au sol • Taxe foncière : 1 400 € • Charges de copropriété : 260 € / mois (tout compris) • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 180 € et 1 650 € • Consommation en énergie primaire : 148 kWh/m²/an • Prix du bien : 259 700 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) • Date de réalisation du diagnostic énergétique : – Classe C Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Annonce publiée par l’agence Kindi, immatriculée au Rcs de Bordeaux sous le numéro . Carte professionnelle : Tcpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :