Appartement à vendre, 41m², Cahors

Description

Appartement Cahors Duplex 41m², 2 pièces, 1 chambre Sixième Avenue Cahors-Figeac vous propose ce charmant duplex T2 rénové au coeur du centre historique de Cahors. Idéalement situé en plein centre-ville, face aux Halles, découvrez ce superbe appartement duplex de type T2 entièrement restauré avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dans un immeuble de caractère typique du vieux Cahors, doté d'une élégante façade en briquettes, ce bien lumineux offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'animation commerçante et culturelle de la ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une chambre avec dressing confortable aménagée à l'étage. Une cave en annexe vient compléter le lot. Atout supplémentaire : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2026, garantissant tranquillité et pérennité de l'investissement. Vendu entièrement meublé et équipé, ce duplex est prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière. Son emplacement exceptionnel et son aménagement clé en main en font une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre de charme. Les points forts : Emplacement premium face aux Halles Centre historique de Cahors Duplex T2 entièrement restauré Très lumineux Immeuble de caractère avec façade en briquettes Toiture neuve (2026) Vendu meublé et équipé Prêt pour la location saisonnière Impatient de vous faire découvrir ce lieu, contactez moi au [Coordonnées masquées]. Damien Sounillac. Sixième Avenue (groupe M6) Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 480 euros. Référence annonce : 580 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 480 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G