Appartement à vendre, 25m², Alfortville

Description

ALFORTVILLE HYPER-CENTRE – 2 PIÈCES TRAVERSANT – 24,63 m² Situé en plein cœur d'Alfortville, rue Paul vaillant Couturier angle rue du 14 juillet, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 24,63 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. L'appartement bénéficie d'une excellente distribution sans aucune perte de place et se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante au calme absolu sur cour, d'une salle d'eau et d'un dégagement. Traversant, il profite d'une double exposition offrant une agréable circulation de lumière et d'air. Rare pour un rez-de-chaussée, le séjour bénéficie d'une belle clarté grâce à son implantation face à des commerces de faible hauteur et à l'absence d'immeuble élevé en vis-à-vis immédiat. La chambre, quant à elle, donne sur cour et offre un environnement paisible. Le bien est globalement en bon état d'entretien et présente une base saine permettant une installation immédiate ou un projet de rénovation énergétique à moyen terme. À seulement 8 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort – Alfortville, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en quelques minutes. Les atouts : Hyper-centre d'Alfortville Commerces au pied de l'immeuble RER D à moins de 10 minutes à pied Appartement traversant Plan optimisé sans perte de place Chambre au calme sur cour Bonne luminosité pour un rez-de-chaussée Double vitrage PVC Bon état général Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Prix de vente : 150 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 157 500 €