Maison à vendre, 115m², Peille

Description

? 4 chambres - Jardin - Parking privé - Environnement calme Située sur la commune de Peille, à seulement 25 minutes de Monaco, cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et accessibilité. ? La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à 5 minutes à pied de la gare de Peille, facilitant les déplacements quotidiens vers Monaco, Menton, Roquebrune ou Nice, tout en évitant les axes les plus congestionnés. ? Édifiée sur deux niveaux, la villa se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, d'un grand séjour / salle à manger lumineux et d'une cuisine équipée. ? Le bien est équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge, et dispose de nombreux rangements. ? Chaque pièce est chauffée par pompe à chaleur, complétée par une cheminée avec insert, assurant un confort optimal toute l'année. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et entretenu, idéal pour les moments de détente en famille. ? Piscine 8 m x 3 m, entretenue jusqu'à votre arrivée, pour profiter pleinement des beaux jours. ? Parking privé permettant de stationner 3 à 4 véhicules. ? L'environnement est calme, sans vis-à-vis, tout en restant non isolé, offrant un équilibre idéal entre sérénité et praticité. ? Ce bien est parfaitement adapté à une famille ou à une mutation professionnelle vers Monaco, Menton ou Roquebrune. ? Accès à l'entrée d'autoroute Nice Nord en 20 minutes et à Monaco en 25 minutes, sans passer par le tunnel de régulation du trafic. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds