Maison à vendre, 433m², Bréhal

Description

Une propriété de caractère composée d'une maison d'habitation, de trois gîtes, d'un centre équestre et d'environ 7 hectares de terrain, dont une partie boisée. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine. Un cellier et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert notamment une chambre d'hôtes composée d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'une pièce complémentaire. Un couloir mène ensuite à des toilettes, une pièce pouvant servir de bureau, un dressing ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une douche. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres équipées chacune d'un lavabo, ainsi qu'une pièce d'eau avec douche et WC. Un garage-atelier avec grenier, accolé à la maison, et un terrain . La propriété dispose de trois gîtes, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur avec terrasse et petit jardin. Premier gîte : Au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie, des WC, un dégagement avec lavabo ainsi que deux pièces d'eau avec douche. A l'étage, un palier dessert trois chambres. Un local technique complète ce bâtiment. Deuxième gîte : Accolé au premier, ce gîte propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert une première chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre. Troisième gîte : Situé en face, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un dégagement, de WC ainsi que d'une salle d'eau avec deux espaces douche. L'étage offre trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Derrière les gîtes un carport et parking de stationnement pour les gîtes. La propriété dispose également d'un potager, d'un puits, d'une ancienne boulangerie. Le centre équestre comprend un manège couvert, un bâtiment d'accueil avec poêle à bois et sanitaires, une terrasse donnant sur une carrière herbe-sable, des selleries, des écuries, une salle de préparation ainsi que des box et un hangar et un parking dédié au centre équestre. Pour toutes demandes de visites Marina PAUL Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2028.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 884 000 euros. 850 000 euros + Honoraires de négo. : 34 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)