Appartement à vendre, 79m², Grenoble

Description

Grenoble – T4 lumineux avec balcon et vue sur jardin 17 Rue Auguste Ravier, Grenoble T4 • 79 m² • Rez-de-chaussée surélevé • Balcon • Cave • Grenier • loggia- secteur 4 Appartement traversant bénéficiant d’une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest, avec une bonne luminosité naturelle et une vue sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Cuisine équipée ouverte sur le salon créant un espace à vivre de 34m2. 3 chambres agréable de 11m2 avec vue sur le jardin. Balcon 5.24 m2 assez grand pour déjeuner dehors. Quartier très calme entre maisons individuelles et école primaire Clemenceau. Proche écoles, parc mistral, commerces, centre-ville et tram. Parking gratuit au pied de l’immeuble. DPE C : Fenêtres tryba de 2016, chaudière gaz condensation 2017, climatisation réversible, isolation intérieur thermique et phonique, électricité refaite, internet fibre, rj45 dans chambres et salon et VMC (cuisine sdb toilette). Jardin arbore de copropriété accessible. Charges : 270euros/trimestre (eau froide incluse). Cout énergétique : environ 2200 euros/an. Prix de vente : 215 000 € Secteur 4 – Exposition / Bajatière, sur Boulevard Clemençeau(non dans le secteur Alliés-Clos d’Or) Emplacement À proximité à pied de : • École maternelle Driant • École Primaire Clémenceau • Parc Paul Mistral • Jardin des Plantes • Hôtel de Ville de Grenoble • Piscine Jean Bron, environ 20 min • Centre-ville, environ 15 à 20 min Transports : • Bus 18 et C4 : environ 2 min • Pôle Chavant : environ 5 min • Tram A et C • Chrono C1, C11 et C12 • Cars régionaux, notamment T83 Caractéristiques • Rez-de-chaussée surélevé • Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest • Balcon avec vue sur jardin • Cave 10m2 • Grenier 10m2 • Fibre optique • Bonne isolation thermique et phonique • Climatisation réversible • Chaudière gaz à condensation 2017 • Eau chaude au gaz • Parking public autour de l’immeuble • VMC Informations techniques • Tableau électrique récemment remplacé • Diagnostic électrique : aucune anomalie • DPE : C • GES : C • Dépenses annuelles d’énergie : environ 2200 euros • Taxe foncière : environ 1 950 € / an Charges de copropriété Les charges comprennent notamment : • Entretien des parties communes • Entretien des espaces verts • Syndic Toiture Les travaux de réfection de la toiture ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Visites uniquement sur rendez-vous